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Historique
de Marrakech:
Marrakech est l'une des plus
prestigieuses et emblêmatiques capitales de l'ancien empire
marocain.
Ville des mille et une nuits, un lieux
mythique et mystique. C'est une point de rencontre des chercheurs de
sensations insolites et vertigineuses.
"D'abord elle surprend,
ensuite on s'y attache," remarqua Fernando Pessoa dans son cahier de
voyage au cours de sa visite à Marrakech.
L’ambiance de la ville–surprises, odeurs et saveurs
intenses, couleurs frénétiques, sons et musiques
vibrants–est à l’essence de ce charme.
Comme d’autres grandes villes cosmopolitaines telles New York
ou Paris, Marrakech est un véritable
caméléon urbain.
L’histoire de Marrakech commence à la fin du
10ème siècle. La ville est alors
composée uniquement de la médina. Au fil des
siècles elle se transformera en un lieu de
résidence envié, une ville impériale
si brillante qu’elle finira par être
appelée “La Perle du Sud”.
Le premier nom de la ville, Marroukech,
(“Vas-t’en vite!”) induit en erreur. De
nos jours, bien des visiteurs y resteraient pour toujours, entre ses
soucs et ses ruelles ombragées, en buvant du thé
à la menthe, ou parmis les musiciens, verseurs
d’eau, écrivains, charmeurs de serpents, voyantes,
vendeurs, et saltimbanques qui fréquentent la fameuse,
exotique, et illuminée Place Jemaa el Fna.
Au temps de la dynastie almohade, Marrakech fut la ville la plus
importante de l’occident musulman. La capitale du Magreb et
d’Al Andalus, qui prospera surtout grâce au
commerce
saharien, a pû maintenir son importance
stratégique en
raison de sa situation géographique au sein du pays, dans
une
dépression entre la côte atlantique, les montagnes
du Haut
Atlas, et les deux grandes villes commerciales de Casablanca et Rabat.
Si vous voyagez au Maroc, n’oubliez surtout pas cette
somptueuse ville que l’UNESCO a ajouté sur la
liste de ‘Patrimoine Mondial’. Lors de votre
séjour au Riad
LIMOUNA , nous
vous aiderons à comprendre cette richesse artistique et
culturelle et, surtout, nous vous trouverons un logement dans la ville,
où sont situés de très beaux hotels et
riads, maisons d’hôtes aux ambiances diverses, et
appartements privés.
Nous vous aiderons aussi à planifier vos vacances
à Marrakech, sans oublier que le voyageur peut avoir besoin
d’orientation sur les sites historiques, activités
culturelles et sportives, prévision
météorologiques, excursions, horaires,
etc…
Et si le charme de notre ville vous donne envie de vivre ici, ou de
séjourner un moment, dirigez-vous sur notre page location
pour choisir un Riad
ou une Villa pour
passer un innoubliable séjour à Marrakech.
Depuis Marrakech vous
pourrez faire de belles excursions aux palmeraies, au Haut Atlas, et
à plusieurs villages picturesques tels Tameslouht, Amizmiz,
ou Asni, ainsi que les stations de ski de Ouikameden et la
Vallée de Ourika.
Les
quartiers de la Médina de Marrakech:
Bab Doukkala
et Riad el Arous:
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| Voisin de Guéliz, on se trouve
avec un pied dans l'occident, l'autre dans la Médina. Le
quartier le plus riche en parkings et stations de taxi de Marrakech.
L'accès y est très facile. La gare
routière et des supermarchés sont à
proximité ainsi que de grandes zones vertes à
l'extérieur du mur d'enceinte de la Médina. C'est
le quartier que Assouak es Salam a choisi pour la localisation de son
projet. Des constructions d'immeubles y sont également en
cours ! La floraison de l'activité commerciale à
Bab Doukkala provient de sa situation entre le Guéliz et la
médina. Le quartier bénéficie d'un
emplacement stratégique. Des prix intéressants,
assez chers cependant autour du Palais Glaoui dont on profite des
jardins. Le quartier Riad Arous reste recommandable et affiche les
mêmes prix que Bab Doukkala. |
Médina:
Dar el Bacha et Riad el Arous
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| A Dar El Bacha se trouve la maison El
Glaoui.
Princes et ministres de pays étrangers sont accueillis dans
cette maison. On remarquera, par conséquent, une
présence
permanente d'agents de police ! Dar El Bacha fait effectivement partie
des quartiers les plus sécurisés de la
médina de
Marrakech ! Le quartier regroupe le Ministère de la
santé
publique et l'Union marocaine du travail. Il a
été
récemment aménagé et offre beaucoup de
calme et de
sécurité. L'accès voiture est
très facile
du côté de Riad El Arous. Il n'existe pas de
parking sur
place, néanmoins, il y a possibilité d'utiliser
le
parking du quartier voisin (Riad El Arous). Sa proximité de
Guéliz le rend encore plus attractif ! Riad El Arous se
situe au
centre de la médina. C'est un quartier voisin de Dar El
Bacha.
La route de Riad El Arous, principale route du quartier, est bruyante :
beaucoup de circulation ! Cependant, les ruelles et derbs offrent plus
de calme. L'accès au quartier est très facile et
il y a
possibilité de se garer sur place. Une artère
principale
se trouve juste à côté: la rue Fatima
Zohra. Le
quartier est riche en activités commerciales : Riad El Arous
est
un quartier très vivant ! Un espace vert y a
été
recemment aménagé. Il se situe sur la route de
Riad El
Arous . |
Médina
- Kasbah et Berrima : entre les Palais Royaux
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| C'est le Palais Arset Ben Driss que SM le
Roi Mohamed VI a fait rénover pour lui-même. Non
loin de
là se trouve la résidence de son père
feu Hassan
II avec les jardins royaux ouverts au public et la zone verte du parc
d'Aguedal, environ 200 hectares d'oliveraie, de bassins, de palmiers.
Il s'agit d'une belle sortie dans la verdure, comparable au Bois de
Boulogne, immédiatement à
côté de la
Médina. Kasbah et Berrima occupent la partie Sud de
la
Médina. Depuis les terrasses de la plupart des riads on
profite
d'une vue splendide sur les zones vertes et par temps clair sur les
sommets enneigés de l'Atlas. Ce sont également
les
quartiers accessibles le plus facilement depuis Ménara et
l'aéroport de Marrakech sans devoir traverser la
Médina.
Des axes relativement larges permettent même de rentrer
à
l'intérieur de Kasbah et Berrima |
Médina
- Asouel, authentique et populaire
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| Asouel se révèle
être l'un des quartiers les plus anciens de la
médina de Marrakech. C'est un un quartier où
authenticité et rusticité se conjuguent.
D'ailleurs, c'est ici où se trouve la
célèbre fontaine Chroub ou Chouf
classée en tant que patrimoine mondiale par l'organisation
de l'UNESCO. La fontaine ainsi que le quartier ont
été recemment aménagés. Du
fait de sa situation au cœur de la médina,
l'accès voiture est impossible d'autant plus qu'il n'existe
pas de parkings sur place. Toutefois, il y a possibilité de
se garer dans les quartiers voisins, en l'occurrence, Mouassine ou
Kssour. Assouel est un quartier populaire. |
Bab Taghzout
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| Bab Taghzout est un quartier qui se situe
au centre de la médina. Le quartier présente une
caractéristique exceptionnelle: on y trouve un
mélange de modernité et
d'authenticité. Bab Taghzout est facile d'accès
et dispose de routes larges et goudronnées. La principale
route de Bab Taghzout est bruyante, quant à ses larges
derbs, ils offrent plus de calme. Des parkings sont disponibles sur la
place ainsi qu'une station de taxi. Le seul cinéma
"érotique" de la ville se trouve sur cette place. Quelques
mauvaises fréquentations tard dans la nuit, mais des rondes
sont organisées. Bab Taghzout rassemble la
préfecture et le marché Bab Taghzout
où des biens d'occasion sont en vente. La place et la route
Bab Targhzout sont très riches en activités
commerciales. Le quartier est sécurisé! |
Bab
Aïlen, proche des golfs
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| Bab Ailen se situe à l'est de la
médina. Ici, les riads sont de construction à la
fois simple et récente. Sa proximité des terrains
de golf rend le quartier attrayant pour les adeptes de ce sport bien
qu'il s'agisse d'un quartier populaire.. L'accès au quartier
est très facile depuis l'aéroport, d'autant plus
que ses larges derbs permettent la circulation des voitures. Il est
possible de garer ces dernières à la place
« Rag Jamâa » qui donne directement sur
El Bibane. Des taxis sont également disponibles sur place.
Le quartier dispose d'un espace vert, le jardin « Bibane
». Le principal derb de Bab Ailen, très large
d'ailleurs, regorge de commerçants et d'artisans: c'est un
quartier très actif ! Bab Ailen se trouve sur
l'artère principale qui permet de contourner la
médina : la route des remparts. Un quartier voisin, Sidi
Ayoub, donne sur Bab Ailen et commence à monter dans
l'intérêt de la demande foncière,
surtout intra-marocaine (des acheteurs de Casa et Rabat, surtout).
Situé à l'est de la médina, Sidi Ayoub
fait partie des quartiers les plus authentiques. Actuellement, on
assiste au réaménagement de la place Sidi Ayoub.
Le programme de réaménagement comprend
l'éclairage public ainsi que le zellige. Le quartier est
à la fois calme et sécurisé. Pour
garer vos voitures, il est possible d'utiliser les parkings des
quartiers voisins tels que Ben Saleh et Bab Ailen. Sidi Ayoub est
également un quartier populaire ! |
Derb Dabachi,
Kennaria et Ben Salah: Le bon standing
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| Idéal pour les gens qui n'aiment
pas le trafic routier. Ces quartiers sont difficile d'accès
en voiture. Il faut laisser le véhicule sur un des parkings
autour de Jemâa-el-Fna et prendre un carosa en cas de
bagages. En conséquence, les maisons d'hôtes se
trouvent pas trop éloignées de la Place. La zone
verte Aguedal Ba Ahmad n'est malheureusement pas publique mais
constitue un bon poumon vert au milieu de ces quartiers. Ces
arrondissements restent abordables en terme de prix - à la
limite de Bab Aïlen, Sidi Youb et Arset el Houta on
réalise des bonnes affaires sans toutefois
pénétrer dans ces derbs pas suffisamment
sécurisés et équipés
d'infrastructures. |
Kssour et
Mouassine : Le Top de la Médina
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| La plus grande concentration de maison
d'hôtes, restaurants et bazars! Donc le ratio de touriste par
m² le plus élevé de la
Médina. La Place
Jemâa-el-Fna, la ville moderne avec Guéliz et
Hivernage se
trouvent à côté. Les souks attirent une
bonne
partie des 30.000 touristes quotidiens de Marrakech. Le Club Med qui
jadis a lancé la mode des villages club à
Marrakech est
implanté dans Kssour depuis 1971. Les grands restaurants
mythiques comme le Stylia reçoivent Princesses et vedettes
depuis des décennies. Les "Jardins de la Koutoubia", vendu
il y
a quelques années pour 700.000 euro, s'est revendu 3.000.000
euro et a été transformé en
hôtel. Dans
Kssour, SM le Roi Mohamed VI a aménagé le Palais
Glaoui
pour recevoir ses invités. La présence royale
augmente
encore le degré de sécurité. Les
jardins du Palais
sont évidemment privés, mais les riads voisins
profitent
de la verdure, du calme et de la vue. Le quartier Mouassine offre
à ses habitants et visiteurs du calme, de la
sécurité et de la convivialité. Sa
proximité à la fois de la place Jamâa
El Fna, du
Guéliz et d'hivernage le rend encore plus attrayant. Kssour
et
Mouassine coûtent parmi les quartiers les plus chers dans la
Médina mais le trafic touristique les rend idéaux
pour un
investissement touristique (maison d'hôtes, café,
restaurant) ou pour un investissement commercial, artisanal ou
artistique. Les voitures peuvent être garées
à
l'entrée, dans des parkings surveillés. |
Le
Numéro 2 de la Médina: Riad ez Zitoun
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| On distingue le quartier "ancien" (Riad Ez
Zitoun El Kedim), au Sud de la Place Jemâa-El-Fna et le
quartier "neuf" (Riad Ez Zitoun El Jdid) qui se trouve au Sud-Est de la
Place. Deux rues portant les noms El Kedim et El Jdid descendent vers
le Palais d'el Badii et limitent ainsi le quartier qui est parmis ceux
les plus fréquentés des européens.
C'est le quartier des petits hôtels et petites maisons
d'hôtes - moins touristique et plus populaire cependant que
Kssour. Le tourisme se présente plutôt culturel et
sélectif que commerçant. Proche de la Place
Jemâa-el-Fna, Riad ez Zitoun abrite les Palais Badi, Bahia et
le Musée Dar Si Saïd. Des parkings
surveillés 24 heures sur 24 se trouvent devant la
Préfecture et devant le supermarché Mellah. Le
quartier a été récemment
aménagé et offre calme et
sécurité. L'accès y est facile,
d'autant plus que deux parking se trouvent à
proximité. Le premier est devant la préfecture
tandis que le deuxième est à
côté du marché Mellah. Nous voyons un
bon potentiel locatif pour une exploitation en chambres d'hôtes. Bon
accès depuis l'Avenue Menara et l'aéroport. |
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